Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Ílhavo -
Localidade
Gafanha da Nazaré
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Area
218 m²
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Preço
620.000 € -
Certificado Energético
A+
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Código interno
APA_1271 -
Código externo
APA_1271
Descrição
Magníifico apartamento T3 com varanda (83,9 m2) e três lugares de estacionamento, bem localizado, próximo de vários serviços e a poucos minutos da Praia da Barra, da Costa Nova e a 5 minutos de Aveiro, com fáceis acessos à A25.
O apartamento é composto por um hall de entrada que dá acesso a uma ampla sala em conceito aberto com a cozinha e dá acesso a uma generosa varanda. A cozinha está equipada com lava-loiça e misturadora da marca Rodi (ou equivalente), e eletrodomésticos da marca Bosch (ou equivalente) que incluem exaustor, frigorífico combinado, forno integrável, placa de indução, micro-ondas integrável e máquina de lavar loiça integrável. Os armários são em MDF hidrófugo termolaminado branco, com tampo da bancada em pedra compacta tipo Silestone ou equivalente, conferindo um toque moderno e sofisticado ao espaço.
O hall de quartos conduz a uma casa de banho de serviço, três quartos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suite com casa de banho privativa, equipada com sanita suspensa com tampo slowclose, bidé suspenso, lavatório de pousar, banheira e radiador elétrico. Ambos os quartos têm acesso a varanda. A segunda casa de banho, que serve os outros quartos possui sanita suspensa com tampo slowclose, bidé suspenso, lavatório de pousar, base de duche e radiador elétrico, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.
Para maior comodidade e segurança, este T3 oferece três lugares de estacionamento, uma característica valiosa para moradores e visitantes.
O prédio é moderno e está equipado com diversas comodidades de última geração. Possui elevador, carregamento para veículos elétricos e um sistema de vídeo-porteiro que aumenta a segurança dos residentes. As portas de segurança, a instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas e o sistema completo de VMC garantem um ambiente confortável e seguro. A caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidros duplos contribuem para a eficiência energética do imóvel.
Além disso, o sistema termodinâmico, incluindo painel solar termodinâmico e depósito de inox termoacumulador, proporciona uma solução ecológica e econômica para o aquecimento da água. Os acabamentos exteriores do edifício são de alta qualidade, com sistema ETICS (capoto) constituído por placas EPS, barramento armado e revestimento final, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. As áreas ajardinadas e os muros rebocados e pintados a branco completam o visual moderno e acolhedor do prédio.
Este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização. Com as características de alta qualidade e a proximidade de serviços e belas praias, oferece uma qualidade de vida única.
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