Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Mafamude
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Area
101 m²
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Preço
398.500 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
80/25 -
Código externo
80/25
Descrição
T2 com terraço frente ao metro.
**Localização Privilegiada:**
Situado na emblemática Avenida da República, o Gaia oferece um T2 fabuloso no 7º andar, destacando-se pela sua excelente exposição solar poente, que garante luminosidade e conforto durante todo o dia.
**Estado de Construção:**
O imóvel encontra-se em fase final de construção, com previsão de escritura para o último trimestre do corrente ano de 2025. Uma oportunidade única para adquirir um espaço moderno e funcional.
**Acessibilidade:**
A localização é estratégica, com fácil acesso às estações de metro D. João II e Santo Ovídio, proporcionando uma comunicação eficiente com toda a cidade.
**Design e Funcionalidade:**
A construção de prestígio prima pela harmonia entre os espaços privados e áreas sociais, resultando num design distinto e inteligente. A modernidade interage com a funcionalidade, criando ambientes que exaltam a personalidade habitacional, onde o conforto ímpar é um dos principais destaques.
**Destaques do Imóvel:**
- Quarto-Suite
- Varanda - Espaçosa varanda com 12 m2 na sala ideal para momentos de lazer e descontração.
- Garagem - Lugar de garagem duplo com área generosa de 29m2, proporcionando praticidade no dia a dia.
- WC - Total de três casas de banho (2 completos + 1 WC de serviço).
**Acabamentos de Destaque:**
- Sistema de climatização com ar-condicionado na sala comum e quartos.
- Banhos equipados com aquecimento elétrico e funcionalidade de seca-toalhas.
- Louças sanitárias suspensas e bases de duche/chuveiro planas, com resguardo em vidro incolor.
- Armários de banho com lavatório de pousar.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorífico combinado, Máquina de lavar louça e Exaustor.
- Tampo e revestimento da parede entre os móveis da cozinha em pedra mármore marrom.
- Estores elétricos em alumínio na cor preta, harmonizando com a caixilharia.
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo eficiência energética.
- Carpintaria lacada e pavimento vinílico de qualidade (com tela).
- Pintura interior realizada com a distinta marca Cin, assegurando acabamentos estéticos de excelência.
Esta é uma oportunidade singular para viver ou investir em um imóvel que combina qualidade, conforto e uma localização incomparável no centro da cidade.