Detalhes do imóvel
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Distrito
Viseu -
Concelho
Oliveira de Frades -
Localidade
Oliveira de Frades
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Area
217 m²
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Preço
535.000 € -
Certificado Energético
A
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Código interno
DSIVISEU401 -
Código externo
DSIVISEU401
Descrição
🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA EM OLIVEIRA DE FRADES – PRÉDIO COM RESTAURANTE + HABITAÇÃO + TERRENO – €535.000
Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário em Vilarinho, Oliveira de Frades: um prédio com restaurante totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar de imediato, acompanhado de habitação e espaço exterior.
📍 Localização Premium
Localizado em Vilarinho (Oliveira de Frades), este imóvel situa-se numa zona de fácil acesso e com forte visibilidade, ideal para quem procura um negócio de restauração consolidado ou um investimento com retorno rápido.
🍽️ Restaurante “Como Antes” – Negócio com História e Reputação
O rés-do-chão do prédio é ocupado pelo restaurante “Como Antes”, um espaço de restauração com ambiente rústico, acolhedor e familiar, que atrai clientes locais e visitantes pela sua gastronomia tradicional portuguesa e mediterrânica, com pratos que evocam memórias e sabores de antigamente.
✅ Reconhecimento local e regional:
• Excelentes avaliações nos principais portais (ex.: Google e Tripadvisor) com classificações médias muito positivas, destacando a qualidade da comida, serviço e ambiente.
• Clientes elogiam francesinhas saborosas, hambúrgueres artesanais em bolo do caco e pratos tradicionais portugueses, com ótima relação qualidade-preço.
📍 Característica do espaço para Restaurante:
- Sala de restaurante ampla (mobilada e equipada), com capacidade para 50 lugares sentados
- Espaço de esplanada para 25 lugares sentados
- Cozinha profissional totalmente equipada
- 4 instalações sanitárias
- Ar condicionado inverter
- Alarme
- Sistema de Vigilância
- Painéis solares
- Estacionamento privativo
- Certificado Energético Classe A
- Alvará para restauração, café e snack-bar com autorização para funcionar 24h por dia, todos os dias — uma enorme vantagem competitiva para expansão de horários ou serviços.
Máquinas e aparelhos da sala, esplanada, cozinha e armazém, assim como o mobiliário essencial à operação, garantindo arranque imediato da atividade sem necessidade de investimento adicional.
🏠 1º Piso – Andar Moradia
O 1ª piso oferece um espaço habitacional actualmente utilizado como escritório, com:
- 2 quartos
- Sala
- Espaço atualmente utilizada como escritório pronto a ser transformado em Cozinha
- 1 casa de banho
- Hall de entrada com escadaria para acesso ao piso superior (Sotão)
🔨 Sótão com Grande Potencial
O prédio inclui ainda um sótão por remodelar, dividido em três áreas — um espaço com enorme potencial de valorização para ampliar a habitação, criar espaços adicionais de serviço ou até arrendamento.
🚗 Terreno e Estacionamento
Com uma área descoberta de 316 m², o terreno contíguo é atualmente utilizado como parque de estacionamento privado para clientes do restaurante e ocupantes da habitação — um ativo valioso, que amplia a atratividade e funcionalidade do imóvel.
💼 Resumo da Proposta
🌟 Imóvel com negócio em funcionamento e reputação estabelecida.
🌟 Equipamento e recheio incluídos, prontos para operar sem investimento extra.
🌟 Alvará completo e funcionamento 24h.
🌟 Mistura de comercial + habitação + potencial de expansão.
🌟 Preço: €535.000
📞 Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com negócio consolidado, retorno imediato e múltiplas possibilidades de exploração!
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