Detalhes do imóvel
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Distrito
Leiria -
Concelho
Alcobaça -
Localidade
Benedita
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Area
216 m²
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Preço
395.000 € -
Certificado Energético
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Código interno
123781029-52 -
Código externo
123781029-52
Descrição
Descrição Prédio urbano sito na avenida da Igreja da Benedita, bem no centro da vila, constituído por 2 edifícios. O primeiro edificio encontra-se com frente para a avenida e é composto por R/C e 1.º andar destinado a habitação. No R/C actualmente tem um espaço destinado a comércio e um espaço com 3 divisões utilizado como escritório, que de momento se encontra arrendado. No primeiro piso encontramos uma habitação com 5 divisões. Este edifício está em razoável estado de conservação, necessitando de obras de modernização. Nas traseira do Imóvel, no logradouro encontramos o 2.º Edifício de R/C e 1.º andar, composto por vários espaços/"apartamentos" de utilização privativa e independente, nomeadamente dois "apartamentos" de quatro divisões no R/C e por dois apartamentos de três divisões e outro de quatro divisões no primeiro andar. Este edifício e conjunto de construções está em mau estado e a necessitar de obras de reabilitação profundas. Resumindo, no conjunto deste prédio urbano constituído por dois edifícios/artigos urbanos, tem a oportunidade de adquirir um total de 464m de área bruta de construção, onde actualmente existem 1 apartamento T3, 3 apartamentos T2, 3 T1 e uma loja. No entanto, poderá transformar ambos os edifícios em vários apartamentos consoante a tipologia que mais se adequar ao investimento e rentabilidade que pretende. E poderá ainda demolir o edificado e construir prédio até 4 pisos, com 80% de índice de construção da área do terreno. Optima oportunidade de investimento para reabilitar e transformar em vários apartamentos para rentabilizar.