Detalhes do imóvel
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Distrito
Coimbra -
Concelho
Coimbra -
Localidade
São Martinho do Bispo
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Area
120 m²
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Preço
Sob Consulta -
Certificado Energético
Isen
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Código interno
IPPC1182 -
Código externo
IPPC1182
Descrição
Moradia inserida em lote de terreno com 100 m², com necessidade de remodelação geral.
É composta por: sala, dois quartos e cozinha com copa.
Dispõe ainda de área ampla e dois compartimentos no sótão e pátio com cozinha e casa de banho.
Tem espaço para uma garagem.
NOTA IMPORTANTE
Imóvel sem licença de utilização. Custos associados a cargo de quem adquirir o imóvel.
informo que este ativo evidencia divergência de áreas entre a CRP e CPU (em anexo), impeditiva à sua venda.
Diligenciou-se assim por pedido de licença de utilização junto da respetiva CM, em anexo, a qual veio a emitir uma certidão de isenção de LU, por alegadamente o imóvel ser anterior a 1951 e sem alterações à sua estrutura original.
Em paralelo solicitou-se a elaboração de levantamento topográfico (atento a ausência de plantas identificativas de suas áreas reais), em anexo.
Após a sua receção e visita ao ativo, concluiu-se que o imóvel está repleto de construções ilegais e com áreas divergentes em relação ao documentado.
Ora, tal invalida a certidão de isenção de LU rececionada, bem como, impede qualquer atuação em sede de clean up quanto à retificação de áreas junto da Conservatória e Finanças.
Face ao exposto, e concluindo-se que estamos perante um ativo com construções ilegais, as quais carecem ou de demolição, ou de obras de reposição não podemos fazer escritura direta, em que será necessário legalizar o imóvel.
Questiono se tem capitais próprios para assumir todos os custos associados para proceder à sua legalização, assinando um CPCV com 10% do valor, como sinal, a escritura só após a sua legalização?